侨城公司组织架构在华侨城，5平的级事业部(见图2)，其房地产公司属于其房地产业务，乐谷事业部旅游事业部和酒店物业事业部华侨城作为旅游综合业务在凤凰文旅观察统的华侨2005-201410经营年度2005年2006年2011年2012年和2013年的5年时间里，华侨城房“乌龟门”1年，华侨城的负率高达7117%，但由于当时的资市场融资受阻，使得华侨城失去了股扩张的机会，2012年，华侨城放慢了度，提出上台阶后，喘口气再上新台阶。也在时，依托地乐谷每年稳定的门票收入，华侨城开始尝试门票资产证券化201212月，华侨城将深圳乐谷、北

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